美國房屋淨值水平持續上升
Aug 27, 2021
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根據Attom Data Solutions的數據, 美國的房屋淨值水平在第三季度繼續增長, 到9月底, 有1,670萬套住宅物業被視為equity-rich. 到第四季共有1780萬美國住宅物業達equity-rich.
當某物業貸款總額等於或低於其估值的50％時, 該物業被視為equity-rich. 在第四季度, equity-rich占美國5900萬套抵押房屋總數的30.2%（三分之一...
為何美國房價在疫情下飆升?
Aug 27, 2021
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在美國, 房價正在迅速上漲. 在2019年9月至2020年9月間, 美國業主共累積了1萬億美元的額外房屋淨值. 根據國家樓價指數(NSA), 到2020年11月, 樓價比去年11月上漲了9.5%. 在2019年底, 平均房屋價值約為245,000美元, 而現在的價值超過266,000美元.
Covid-19如何影響住房需求:
房屋的價格與房屋的供求存在密切關係: 如果可用房屋較少，...
Ohio - Cleveland租金趨勢
Aug 27, 2021
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CLEVELAND, OHIO的工業經濟為1,700億美元, 擁有製造業, 醫療保健, 保險和教育行業. 它的人口超過120萬. 該地區就業穩定, 租賃文化濃厚, 空置率極具吸引力, 而住宅的收購價卻非常低. 這加上其極低的單戶住宅收購價格（USD$ 40,000-USD$ 60,000）, 創造了10％以上限利率和20％+的現金回報現金, 使其成為一個穩固的創收地區....
信用報告(credit report)與信用分數(credit score)
Aug 27, 2021
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信用報告是個人財務記錄. 報告會列出其賬單支付歷史, 貸款, 流動債務和其他財務信息. 亦會顯示其個人工作和生活地點, 以及您是否曾經被起訴, 逮捕或申請破產.
係美國有3間信用報告機構（Credit Reporting Agency）:
• Experian
• TransUnion
• Equifax
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[Potential OHIO]
Aug 27, 2021
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相信大家係上年美國大選都聽過俄亥俄州, 美國後選人對呢個搖擺州都十分看重, 認為只要取得此州就能奪得勝利關鍵. 咁究竟俄亥俄州係一個咩地方?
OHIO Fast Facts:
- 俄亥俄州州生產總值為$698百萬美元, 排名第7最大美國經濟體
- 20年間, 俄亥俄州被著名的三大信貸評級機構一直評級為Aa1/AA+/AA+.
- 10年間生產總值增長為30.3%,...
[打工不是零危機]
Aug 23, 2021
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疫情下, 除左直接受影響的旅遊業, 航空業, 娛樂業, 飲食業等, 仲有好多各行各業的中小微企都被打擊. 公司係經濟壓力下往往都要被逼先向員工下手, 凍薪, 減薪, 栽員, 甚至結業. 在此形勢下要尋覓新顧主就只靠緣份了.
唔想再被外圍因素牽着鼻子走, 自己大時代自己操縱, 最實際的莫過於投資美國磚頭.
美國俄亥俄州30-50萬樓過千尺, 一年超過15%租金回報. 本少利大,...
為何美國人唔買樓 寧願挨貴租
May 10, 2021
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美國月光族
長久以來, 美國人都無儲蓄的習慣. 第二次世界大戰後1945年至1970年間, 係美國經濟黃金時期, 經歷過戰亂的上一代仍然保持積穀防飢的概念, 根據美國商務部資料, 當時美國人平均每月有12到13%儲蓄.
到了80年代, 美國出現了信用支付, 即一卡在手, 無需現金, 隋用隨付, 不單方便了付款, 亦大大增加了每次的付款額....
