遇上租客不交租金的情況會點處理？ - 美國房地產達人Bonnie, Capstone 72 CEO

大家好，我是美國房地產達人 Bonnie。有人會擔心遇上租客不交租金的情況會怎樣？那就需要當地的專業團隊對物業進行盡職調查。我們購買的房子一般都會連同租約購入，即是可以查清租客過往的評級記錄及交租記錄，甚至可以要求賣方提供銀行帳號記錄，以證明該租客有否按時交租，讓香港的投資者安心購入該物業。

另外，我們 Capstone 72 亦會查核清楚租客是否曾有不良的交租記錄，若果一經發現這樣的情況，當地的地產代理亦不會讓此租客繼續租賃其他房屋，所以香港的投資者更加放心。

以2019 covid的情況為例，不少的租客生計受到影響，不論是失業或者擔心疫情嚴重而沒有上班，都會令租客失去收入。其實身為業主的我們是可以親身協助租客，向美國政府申請資助，以及非政府機構的補貼， 讓租客不需動自行交租，美國政府亦會把全數租金直接交給業主手上。

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