港人買美國房地產 稅項少過香港樓 - 美國房地產達人Bonnie, Capstone 72 CEO

其實香港人與美國人一樣，在美國購買房地產共並無差別。 意思是並沒有徵收額外的印花稅，沒有外國人專設的費用，美國政府亦沒有收取額外的手續費。若果大家在香港購入過物業就知道，香港市場有很多法規管制，如三年「額外印花稅」、非首置港人需繳付「雙倍印花稅」，即使發現合適的時機作買賣，亦會受政府限制而受到影響，而未能作出最理想的投資決定。

相反，美國政府容許當地的物業市場自由進行買賣，沒有購買數量的限制，亦沒有持有時間的限制。任何時候作買賣物業，甚至同時購入數間物業亦可。 而香港人亦可以在美國市場出售物業離場 (Cash out)，先以現金購入整個物業，然後再向銀行申請按揭，提取先前投入的本金。

我們專業的團隊可替客戶完成30年固定利率按揭，不需擔心「P按」與「H按」而影響利息支出。 而因物業本身屬投資性質，每月都有穩定的租金收入，美國當地的銀行不需要香港人投資者提供香港的收入證明。只要每月的租金收入足以償還貸款金額，是可以做到「無限借錢」。

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